Невід'ємною складовою світового туристичного процесу є вітчизняна туристична галузь. Попри всі політичні та соціально-економічні негаразди останніх років індустрія туризму стала тією галуззю народного господарства України, яка з року в рік без залучення державних дотацій стабільно нарощує обсяги виробництва туристичного продукту. Туризм в Україні може і повинен стати сферою реалізації ринкових механізмів, джерелом поповнення державного та місцевих бюджетів, засобом загальнодоступного і повноцінного відпочинку та оздоровлення, а також ознайомлення з історико-культурною спадщиною та сьогоденням нашого народу і держави. Пріоритетним видом туризму для України залишається іноземний (в'їзний) туризм як вагомий чинник поповнення валютними надходженнями державної скарбниці та створення додаткових робочих місць. Нині Україна має понад 4,5 тис. закладів розміщення туристів і відпочиваючих на 620 тис. місць, але вони потребують модернізації та реконструкції відповідно до міжнародних стандартів. Крім того, підтримання в належному стані потребують і рекреаційні зони, пам'ятки культури та архітектури України, інші об'єкти туристичних чи екскурсійних послуг.

Приобретение и продажа земли в Киевской области: стастистика и практичность

Как заявляют специалисты, цены на землю в Киевской области начали расти с начала 2000 года. Это объясняется увеличением спроса на загородные участки. Предпосылок для этого роста несколько. Во-первых, цена на квартиры в городе уже превысила разумные пределы. Во-вторых, покупатели поняли выгодность инвестиций в землю. В-третьих, приобрести землю за городом и устроить там усадьбу довольно престижно. Нельзя также не учитывать то, что для многих покупка земли за городом - это самый доступный способ улучшить свое жилищное положение.

К осени 2008 года стоимость земли в Киевской области увеличится в полтора-два раза. О продолжающемся росте цен на землю говорит такой пример: в настоящее время участок земли, находящийся в 10 километрах от Киевской окружной дороги стоит до $10 тысяч за сотку, а такой же участок, расположенный за 10 километров от МКАД стоит $7 тысяч. Хотя, казалось бы, все должно быть наоборот, ведь доход жителей москвичей почти в два раза больше киевского

Но продажа земли не прекращается: покупают, как дорогие элитные участки, так и те, главным положительным качеством которых является низкая цена. На интенсивность продажи земли оказывают влияние следующие факторы: состояние подъездных путей, удаленность от Киева, наличие современной инфраструктуры, коммуникаций. Следует помнить, что в Украине действует запрет на продажу земли сельскохозяйственного назначения, а это около 65% земельного фонда. Тем самым создается дефицит, который способствует увеличению цен на оставшиеся 35% земель. Банки также принимают активное участие в событиях: существуют кредиты под 16% в гривне на покупку земли, которые выдаются сроком на 20 лет.

Если говорить о покупателях, то многие из них покупают земельные участки для последующей перепродажи, являясь по сути посредниками. На сегодняшний день это очень выгодный бизнес. Его доходность в 2007 году составила более 60%. Что касается Киевской области, то здесь крупнейшими владельцами земельных участков являются банки, девелоперы, а так же некоторые финансовые структуры и организации.

Земля, приобретенная в Киевской области, - это выгодная инвестиция, ведь рынок устойчив и неуклонно растет. Однако, в таком росте заложена опасность, грозящая обвалом цен, ведь цены не могут расти бесконечно. В какой-то момент они достигнут того предела, когда покупатель просто не справится, и спрос начнет постепенно падать. Это повлечет за собой уменьшение посреднических услуг, и цены в свою очередь тоже начнут понижаться.

Поэтому вкладывать средства в землю, стоимость которой доходит до 10 тысяч за сотку, чтобы продать за ещё более высокую цену - это достаточно туманная перспектива.