Офисная недвижимость

Сегмент офисной недвижимости воспринимается недвижимость в Крыму как выгодное вложение капитала, позволяющее довольно быстро вернуть инвестиции, поэтому интерес многих владельцев (особенно это свойственно отечественным бизнесменам) несколько спекулятивен, их не интересует ни качество недвижимость Крыма арендаторов, ни долгосрочность отношений. Аналитики уже открыто говорят о не слишком высоких требованиях, предъявляемых к проектам новых зданий. Многие считают, что бизнес-центр можно строить где угодно, и главное - получить как недвижимость в Ялте можно большее количество полезных квадратных метров, однако в погоне за "выходом площадей" авторы здания увлекаются, их такие бизнес-центры рискуют остаться полупустыми. Растущий спрос на помещения в первых этажах жилых зданий и переведенные в нежилой фонд квартиры на первых этажах риэлторы отмечали на протяжении квартиры в ялте всего 2004 года, а его перспективы отразились даже в растущем спросе на услуги по переводу помещения из жилого в нежилой фонд и росте цен на "подходящие" квартиры на 35-50%. Торговая недвижимость Основной особенностью рынка торговой недвижимости в 2004-2005г году была стабильность: арендные ставки в торговых центрах уже второй год остаются неизменными и зависят, в основном, от месторасположения, профессионально реализованной концепции, сообщества арендаторов и посещаемости ТЦ. Однако девелоперы уже обратили внимание, что доходность инвестирования в торговую недвижимость сегодня значительно ниже, чем была еще пять лет назад. И, хотя до насыщения рынка торговых помещений еще далеко, девелоперы и инвесторы всерьез задумались о качестве проектов. На Крымский рынок имеют намерение войти крупные украинские и российские ритейлоры. Однако существует серьезный сдерживающий фактор – отсутствие в городе готовых торговых площадей, соответствующих их требованиям и сдаваемых в аренду.